Prima Casa ar putea sa dispara. Ce alternative avem? Autor Andreea Pietrosanu 20.09.2017 1 2734 Exista voci in piata ce sustin ca in anii ce urmeaza Programul guvernamental Prima Casa ar putea sa dispara. Unul din motivele principale ce a condus la aceasta idee este faptul ca Fondul de Garantare a inceput sa aloce din ce in ce mai putini bani pentru finantarea acestui program. La finalul anului trecut, Ministerul Finantelor a publicat Strategia Programului Prima Casa ce prevede reducerea graduala a plafonului de garantii in urmatorii ani: de la 2,5 miliarde lei in 2017 la 2 miliarde lei in urmatorii trei ani (2018 – 2020), iar pentru ultimul an (2021) doar 1,5 miliarde lei. "Reducerea graduala a plafonului de garantii are in vedere o reducere graduala a interventiei statului prin garantare asumand ca piata creditului ipotecar se va dezvolta concomitent cu cresterea accesibilitatii populatiei la produsele standard ale bancilor", se arata in Strategia Programului Prima Casa. Ministerul Finantelor este de parere ca prin Programul Prima Casa s-ar sustine aproximativ 12 miliarde lei pentru achizitia a aproximativ 200.000 de noi locuinte si/sau locuinte consolidate (o medie de aproximativ 40.000/an asumand o valoare medie a locuintei de aproximativ 60.000 euro). In acest moment fondurile pentru Prima Casa s-au epuizat, iar cei ce doresc sa-si achizitioneze o locuinta prin acest program trebuie sa astepte pana in primavara, deorece nu se vor mai face suplimentari de fonduri in toamna asa cum s-a intamplat in anii trecuti. Principalul avantaj al acestor credite este avansul de doar 5% (10% in cazul ING Bank), versus creditele ipotecare standard la care bancile solicita avans de 15%-40%. Costurile nu difera insa foarte mult – dobanda anuala efectiva, DAE la Prima Casa porneste de la 3.09%, iar la creditele ipotecare standard DAE incepe cu 3.44%). Alternative la Prima Casa Avand in vedere epuizarea rapida a fondurilor Prima Casa, doua banci au venit pe piata cu alternative la acest credit. BRD si Bancpost au lansat produse de creditare similare creditului Prima Casa, unde avansul porneste de la 15%. Ce alte solutii avem?1) Credit de nevoi personale pentru avans si pentru restul, credit ipotecar2) Rate la Dezvoltator3) Produse de Economisire-Creditare Citeste si:Bancile iti ofera alternative la Prima Casa. Avantaje sau Dezavantaje?Ce alternative sunt la Prima Casa? Atentie: nu va indatorati la maxim!Ce solutii avem daca va disparea Prima Casa si avansul va fi mare la creditele ipotecare Nu va supraindatorati! Dobanzile la credite au inceput sa creasca, iar in 19 septembrie 2017 indicele ROBOR la 3 luni a inregistrat un nou maxim istoric al ultimelor 21 de luni, ajungand la valoarea 1,04 - inregistrata si la sfarsitul anului 2015, pe 18 decembrie. Citeste mai multe aici: Un nou maxim istoric pentru indicele ROBOR: cu cat cresc ratele la creditele in lei Obligatia bancilor. Simulare de calcul pentru cea mai mare valoare ROBOR din ultimii 10 ani Atentie! Este important de stiut ca bancile sunt obligate sa faca clientului si o simulare de calcul luand in considerarea valoarea cea mai mare a ROBOR-ului din ultimii 10 ani, pentru a vedea daca acesta isi poate permite sa achite creditul si in conditiile unei majorari substantiale de rata. Citeste si: Creditele Prima Casa. De ce trebuie sa tinem cont? Subiecte relevante apartamente locuinte case rata lunara credit banci programul Prima Casa Q & A