• redenumirea Programului din "Prima Casa" in "O familie, o casa";
• revizuirea conditiilor de accesare:
  • introducerea unui prag de venit pentru beneficiari:
    • la data solicitarii creditului garantat, veniturile nete lunare ale beneficiarului individual sau ale beneficiarului impreuna cu sotul sau sotia, dupa caz, nu pot depasi valoarea de 4.500 lei
    • pentru familiile cu unul sau mai multi copii, la data solicitarii creditului garantat veniturile nete lunare ale familiei nu pot depasi valoarea de 7.000 lei;
• o noua cerinta: pe durata contractului de
  
  credit obtinut in cadrul Programului, beneficiarul sa nu dobandeasca individual sau impreuna cu familia o cota de peste ½ inclusiv dintr-o alta locuinta situata in mediul urban, cu exceptia celor dobandite prin mostenire. In cazul in care survine o modificare in acest sens dupa acordarea creditului in cadrul Programului, in termen de 12 luni de la aparitia acestei situatii trebuie sa decida asupra detinerii locuintei din Program sau altei locuinte si sa notifice aceasta decizie Finantatorului si Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii sau Fondului Roman de Contragarantare, cu prezentarea documentelor care atesta instrainarea.
• mandatarea Fondului Roman de Contragarantare in vederea emiterii de garantii in numele si in contul statului, in favoarea bancilor care acorda
  
  credite persoanelor fizice pentru achizitia unei locuinte in cadrul Programului. Pana acum doar Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) emitea garantii.
• acordarea de subventii de dobanda. Acest lucru inseamna ca atat familiile cu un singur copil cat si familiile cu doi sau mai multi copii beneficiaza de reducerea ratei dobanzii creditului garantat pe toata durata Programului. MFP propune ca rata dobanzii creditului garantat pe toata durata Programului sa se reduca cu:
  • 0.5 pp pentru familiile cu un singur copil;
  • 1 pp pentru familiile cu doi sau mai multi copii;

1. Acordarea subventiilor se verifica anual si este conditionata de incadrarea in veniturile nete lunare mentionate mai sus.
2. Subventia acordata in cadrul Programului nu se poate cumula cu alte facilitati acordate din fonduri de la bugetul de stat pentru spatiul de locuit, respectiv inchirieri sau cumpararea de locuinte.
3. Acordarea subventiilor este conditionata de faptul ca beneficiarul Programului nu inregistraza
   
   restante la plata creditului la data de 31 decembrie a anului pentru care se solicita subventia, in caz contrar aceste
   
   restante se achita pana la data depunerii cererii.
4. Mecanismul de subventionare a dobanzii se va realiza pe baza unei cereri pe care beneficiarul Programului urmeaza sa o depuna la fondul de garantare de la care a obtinut garantia statului pentru creditul contractat prin Program.
5. Procedura prin care se acorda subventia, inclusiv termenele si conditiile de acordare vor fi detaliate si aprobate prin Ordin al ministrului finantelor publice.
6. Plata subventiei de dobanda se realizeaza din sumele alocate cu aceasta destinatie in bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finantelor Publice - Actiuni generale.

• Beneficiarul are posibilitatea de refinantare a creditelor obtinute in cadrul Programului, prin alte instrumente de finantare, cu exceptia altor
  
  credite acordate in cadrul Programului. Ordonanta prevede ca beneficiarul poate accesa un nou
  
  credit in afara programului "Prima Casa", de la orice institutie de
  
  credit pentru refinantarea celui contractat in cadrul Programului. In acest caz finantatorul, cu acordul Ministerului Finantelor Publice, poate aproba refinantarea creditului garantat de stat, precum si ridicarea temporara a interdictiei de grevare asupra locuintei achizitionate sau construite in cadrul Programului, in vederea inscrierii unei noi ipoteci in favoarea institAtentieutiei de
  
  credit care acorda refinantarea, cu conditia achitarii integrale a creditului garantat in cadrul Programului.

• avansul minim de 5% din pretul de achizitie al locuintei;
• pretul de achizitie a locuintei (de maximum 70.000 EUR echivalent lei la cursul BNR valabil la data incheierii contractului de vanzare-cumparare), cu precizarea ca acum acest pret maxim se aplica tuturor locuintelor (si locuintelor mai vechi de 5 ani, care pana acum erau restrictionate la maximum 60.000 euro);
• valoarea finantarii garantate (de maximum 66.500 EUR echivalent lei).

Articole similare

Subiecte relevante