La sfarsitul lunii septembrie, pentru prima oara in acest an, indicele ROBOR la 3 luni, in functie de care se calculeaza dobanda variabila a creditelor in lei, a inregistrat un minim istoric (0,68%). Indicele a incheiat luna la valoarea de 0,69%, mentinuta si pentru inceputul lunii octombrie.

Evolutia acestui indicator Robor 3M este cea care creaza premisele pentru reducerea dobanzilor cerute de

banci la creditele acordate in lei.

Sursa: http://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/robor-3m-3luni/

Pe FinZoom.ro, in Sectiunea Statistica, regasiti actualizati zilnic Indicii de Referinta ROBOR (la o luna - 1M, 3 luni - 3M, 6 luni - 6M, 12 luni - 12M), iar valoarea acestora o puteti

compara cu valorile istorice ale acelorasi indici, precum si cu evolutia indicilor EURIBOR (pentru EUR) si LIBOR (pentru USD si CHF) pentru perioade similare.

Primele efecte ale unui ROBOR scazut

• in octombrie ratele la creditele cu dobanda variabila ar putea fi mai mici avand in vedere ca majoritatea bancilor iau ca indice de referinta indicatorul ROBOR 3M
• se pot obtine imprumuturi la costuri mai reduse in conditiile mentinerii constante a marjei pentru produsele din portofoliile bancilor, deci va creste atractivitatea pentru creditele in lei

S-a dovedit ca Brexitul a adus doar o crestere temporara a indicelui Robor, care imediat a inceput sa scada fara interventia BNR asupra dobanzii cheie, acum fiind la minim istoric chiar mai mic decat inainte de Brexit cand era 0,75%.

Citeste si: Efecte Brexit asupra ratelor la credite. Cum se calculeaza indicele Robor?

Cum se reflecta scaderea indicelui pentru un

credit ipotecar?

Scaderea indicelui Robor va genera o dobanda mai mica, la creditele in lei cu dobanda variabila.

Dobanda anuala efectiva la un

credit ipotecar este formata din:

• indicele ROBOR (la 3 sau 6 luni)
• marja bancii
• comisioane si asigurari (de analiza dosar, de administrare lunar, prima de asigurare)

Rata la un

credit ipotecar in iunie vs octombrie

Simulare

credit Prima Casa
Suma: 225.000 lei (50.000 euro echivalent)
Perioada: 30 ani
Dobanda: ROBOR 3M + 2%
Comisioane: 0,49% anual, calculat la valoarea garantiei (si anume 50% din soldul finantarii garantate / sau a principalului).

Simulare calcul rata Iunie vs Octombrie

Contractarea unui

credit Prima Casa in iunie presupunea plata unei rate lunare de 931 lei.

In prezent, in conditiile in care indicele ROBOR a ajuns la minime istorice, contractarea unui

credit cu pastrarea acelorasi conditii (suma, perioada si marja a dobanziii) ar presupune o rata de 912 lei. Acest lucru inseamna ca in luna septembrie rata pentru un consumator care si-ar achizitiona o locuinta este mai mica cu aproximativ 19 lei.

Articole similare

Subiecte relevante