Indicele ROBOR la 3 luni, ce intra in componenta majoritatii creditelor cu variabila in lei (inclusiv Prima Casa), a depasit pragul de 3%, valoare preconizata de anul trecut de analisti.

Fata de ieri, rata la un Prima Casa de 225.000 lei pe 30 de ani s-a majorat cu 20 de lei.


Simulare de calcul: Prima Casa – 225.000 lei pe 30 ani. Cat plateste astazi un roman?

ROBOR DAE Rata lunara Total de rambursat
22 iunie 2016 – 0,76% 3,02% 920 lei 339.666 lei
22 iunie 2017 – 0,83% 3,09% 928 lei 342.705 lei
22 iunie 2018 – 3,09% 5,44% 1.220 lei 448.695 lei
Estimare – 3,5% 5,87% 1.278 lei 464.447 lei
Estimare – 4% 6,40% 1.349 lei 495.343 lei
Sursa:www.FinZoom.roCalculator credite

Comparativ cu acum 2 ani, un roman ce doreste sa ia acum un Prima Casa va plati lunar mai mult cu 300 lei (33%), iar fata de anul trecut cu 292 lei (32%).

Soldul creditului se mareste! Fata de acum 2 ani, un consumator trebuie sa dea bancii in plus cu ~109.000 lei, iar fata de anul trecut cu ~106.000 lei.



Sursa video: TVR 1



Sursa video: Digi 24



Sursa video: Realitatea TV

Cat mai are platit un roman cu luat acum 2 ani?

Consultand scadentarul, in cazul unui Prima Casa pe 30 de ani, principalul ramas de plata in luna 25 este 215.087 lei. In conditiile cresterii ROBOR la 3,09%, pentru valoarea ramasa (215.087 lei pe 28 ani), acum acelasi consumator trebuie sa plateasca bancii 412.239 lei.

Exercitiu de calcul: Sa presupunem ca peste 6 luni, ROBOR la 3 luni are valoarea de 3,5%, atunci clientul mai are de dat bancii 422.401 lei (Calcul pentru 213.328 lei pe 27 de ani si 6 luni).

Citeste si: Curs euro la maxime istorice. Credite si chirii mai mari

Indicele ROBOR nu se modifica zilnic in contractul de !

In fiecare contract este specificata exact data la care se actualizeaza indicele ROBOR, o data la 3 luni (ROBOR 3M), cand este emis si un nou scadentar, cu noua rata lunara.

Majoritatea bancilor actualizeaza indicele Robor la inceputul lunii, dar sunt si banci care scriu in contract o anumita data fixa de actualizare, sau care iau ca data de pornire data de semnare a contractului de .


De asemenea, sunt banci care iau in calcul la actualizarea din 3 in 3 luni, o medie a indicelui din ultimele 3 luni.

De aceea, pentru fiecare debitor, data de actualizare a indicelui Robor in functie de care se calculeaza noua rata la , difera.

Cum putem sa ne protejam de fluctuatiile ROBOR

Creditele cu fixa sunt solutia pentru a evita cresterile de ROBOR. Bancile au vazut interesul crescut pentru creditele cu fixa, unde riscul majorarii ratei este zero, si au adus pe piata cu fixa pe o anumita perioada de timp (1, 5, 7 sau 10 ani) sau pe toata perioada de creditare.


Compara pe FinZoom.ro Credite imobiliare cu Dobanda fixa