Surprizele verii: Credite ipotecare cu marja de dobanda scazuta! Autor Denisa Dascalu 27.06.2016 5 2231 Inceputul lunii, sosirea verii sau darea in plata au adus modificari in portofoliile produselor bancilor? Indiferent de motiv, un lucru e sigur: avem o luna iunie a schimbarilor. Controversata lege a Darii in plata a inasprit conditiile de creditare la majoritatea bancilor (in general marirea avansului). Cu toate acestea, inca mai exista banci care nu si-au modificat avansul.Daca va intrebati care este in prezent avansul practicat de bancile din Romania la creditele ipotecare, raspunsul il gasiti in acest articol.Avans majorat, dar cum ramane cu dobanda? Ajustarea dobanzilor s-a facut in luna iunie pentru mai multe banci, in special prin diminuarea marjelor de dobanda. O scadere a unui indice (ROBOR/ EURIBOR) sau a marjei de dobanda, va genera o dobanda variabila mai mica si implicit o rata lunara mai mica.Dobanzi mai mici la crediteLa inceputul lunii iunie Banca Comerciala Feroviara oferea credite cu o dobanda mai mica, atat in lei cat si in Euro. Banca a diminuat marja de dobanda cu 1.4 puncte procentuale pentru creditele in lei si cu 1.75 puncte procentuale la creditele in euro. Incepand cu data de 15 iunie, banca a decis sa diminueze din nou marja de dobanda la credite in lei cu 0,51 puncte procentuale. La creditele in euro, atat marja, cat si dobanda au ramas neschimbate. Piraeus Bank a scazut marjele de dobanda la creditele Casa Acum si Casa Prosper si a modificat comisioanele. Daca in luna mai se facea o diferentiere a marjei de dobanda in functie de procentul finantat din valoarea garantiei, incepand din luna iunie nu mai exista aceasta diferentiere. Pentru creditele in lei marja de dobanda este 3,30%, iar pentru creditele in euro marja este 5% sau 5,10%.In acelasi timp insa, Piraeus a introdus comisioanele de analiza dosar pentru creditele in lei si euro, respectiv 1000 lei si 500 euro si a eliminat comisioanele de administrare la sold de 0,03% la lei si 2% la euro.Vezi modificarile facute de Piraeus Bank pentru creditele in lei si euro in articolul Piraeus a modificat marjele de dobanda la creditele ipotecareOTP Bank a diminuat marja de dobanda la creditul ipotecar de achizitii in lei cu 0,34 puncte procentuale (de la 3,48% la 3,14%). Daca la inceputul lunii dobanda era ROBOR 3M + 3.48%, in prezent dobanda acestui credit este ROBOR 3M + 3.14%. Mai multe detalii despre modificari gasiti aici: OTP a modificat marja de dobanda la creditul ipotecar de achizitii in lei Veneto Banca a renuntat la diferentierea marjei de dobanda in functie de perioada de finantare. Acum este o marja unica de 2%, indiferent de perioada de finantare. Mai multe detalii despre modificarile efectuate de banca gasiti aici: Veneto Banca a operat modificari in structura creditelor ipotecare.Modificari au fost efectuate si in portofoliul de produse al bancii Garanti Bank. Modificarile au constat fie in diminuarea marjei de dobanda (4 produse), fie in cresterea acesteia (5 produse), atat pentru creditele ipotecare, cat si pentru cele de nevoi personale cu ipoteca, in lei sau euro, cat si in introducerea unor comisioane de analiza dosar (pentru creditele Aluent in lei si euro, respectiv: 600 lei, 130 euro.)Vezi modificarile facute de Garanti Bank in articolul: Garanti Bank a modificat marjele la credite Unicredit Bank a marit cu 0,15 puncte procentuale marjele de dobanda atat la Creditul Ipotecar / Imobiliar – RON cat si la Creditul Ipotecar / Imobiliar cu Asigurare de Viata – RON.Citeste si: Unicredit Bank a modificat marjele la credite Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) comision analiza dosar marja dobanda Legea darii in plata (77/2016) avans minim EUR (euro) RON (lei) dobanda comisioane garantie Q & A