Toate Evaluarile pentru Banci intr-un Singur Loc Autor Irina Chitu 03.06.2014 3 2096 Incepand cu luna septembrie anul acesta, ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania) va putea da publicitatii primele rezultate ale proiectului pilot lansat cu acordul si spijinul Bancii Nationale, referitor la proprietatile imobiliare evaluate pentru banci, de catre evaluatorii autorizati.Pe site-ul ANEVAR, fiecare evaluator va completa un formular online cu detaliile din raportul de evaluare intocmit pentru banca, de exemplu pentru obtinerea unui credit imobiliar. La toate detaliile din aceasta baza de date vor avea acces direct evaluatorii si bancile, iar pe baza lor se vor intocmi si se se vor face publice rapoarte statistice, analize periodice, variatii ale diferitilor indicatori.Astfel se vor publica informatii la nivel national cu privire la proprietatile evaluate pentru banci: tipul (rezidential, comercial), suprafata, valoarea de piata, localitatea din care face parte proprietatea etc.Baza de date gestionata de ANEVAR in cadrul programului de monitorizare va avea o sectiune separata si pentru proprietatile executate de banci (tipul de proprietate, val oare estimata de evaluator etc.) si va fi foarte utila si pentru rezolvarea reclamatiilor referitoare la sub sau supraevaluari ale unor proprietati.Si evaluatorii sunt evaluatiANEVAR este singura asociatie care formeaza si autorizeaza evaluatori in Romania inca din anul 1992 si are 4200 membri titulari (evaluatori persoane fizice) si 300 membri corporativi (firme de evaluare).In baza OG 24/2011, ANEVAR are si responsabilitati de monitorizare a activitatii evaluatorilor, care primesc un calificativ pe fisa de monitorizare. Calificativele sunt A, B, C sau D, unde A este cel mai bun calificativ.Orice persoana fizica sau juridica poate cere evaluatorului sa ii spuna calificativul obtinut, iar calificativul D poate ridica semne de intrebare privind profesionalismul acelui evaluator.In plus, se pot depune sesizari la ANEVAR in caz de suspiciune de nerespectare a standardelor de evaluare. In 2013 ANEVAR a primit 18 astfel de sesizari si anul acesta s-au inregistrat 10.Limita de jos a fost atinsa pe piata imobiliara din RomaniaDomnul Adrian Vascu, presedintele ANEVAR, spune ca se asteapta ca preturile la imobile si terenuri sa nu mai scada pe viitor. In plus, o zona in crestere si cu mare potential pentru Romania este cea a terenurilor agricole."Pe piata evaluarilor, o data cu criza, a avut loc o rearanjare. Daca in 2008 a scazut volumul de evaluari pentru banci, in acelasi timp a crescut numarul evaluarilor privind activele bilantiere ale firmelor" a continuat domnul Vascu.De unde stie acum cineva cu cat sa-si vanda apartamentul sau terenul, intr-o anumita zona?Ceea ce lipseste pe piata imobiliara este o statistica la nivel national cu valoarea reala a proprietatilor, precum si cu valoarea de evaluare si cea de vanzare pentru toate imobilele tranzactionate.Statistici privind valoarea de tranzactionare mai ofera notarii, dar nu pentru intreaga piata.Identificand aceasta zona de interes, domnul Adrian Vascu impreuna cu o echipa de evaluatori din Cluj, a pornit pro-bono un proiect pilot intr-o localitate din judetul Cluj, unde primaria a fost de acord sa inregistreze in sistem si valoarea tranzactiei din contractele de vanzare-cumparare, pentru toate proprietatile tranzactionate in ultimul an. Statistici privind numarul tranzactiilor, tipul proprietatilor, valoarea de tranzactionare, daca sunt sau nu finantate prin banca etc., grupate la nivel de cartier si strada pentru aceasta localitate, vor fi cuprinse intr-o brosura, la care publicul va avea acces in acesta toamna.Pe baza rezultatelor obtinute si constientizarii publicului, consumatorilor, firmelor si institutiilor de utilitatea unor astfel de statistici, se doreste extinderea acestui pilot la nivel national. Subiecte relevante ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) evaluare imobil Q & A