TVA de 5% si pentru locuinte mai scumpe. Cine are de castigat? [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 17.11.2020 0 5134 De la 1 ianuarie 2021, TVA-ul de 5% se va aplica si pentru locuinte mai scumpe. In prezent, pentru locuintele cu suprafata utila de pana in 120m2 si cu valoare de pana in 450.000 lei (aproximativ 92.000 euro) TVA-ul este 5%, iar pentru locuintele ce depasesc aceasta suma, TVA este 19%.Vineri, pe 13 noiembrie 2020, a fost publicata in Monitorul Oficial Legea nr. 248/2020, care modifica Codul Fiscal, prin care creste valoarea locuintelor pentru care se aplica TVA de 5% (de la 450.000 lei la 140.000 euro, aproximativ 680.000 lei).Important! TVA de 5% se aplica de la 1 ianuarie 2021 Sursa video: ObservatorEconomii importante pentru consumatori“Masura este benefica pentru consumatorii finali, persoane fizice, fiindca ei platesc acest TVA si nu si-l pot deduce, asa cum face un cumparator persoana juridica” spune Irina Chitu, directorul FinZoom.ro, comparator de produse financiare.De exemplu, pretul la o locuinta de 140.000 euro cu TVA inclus, este format in prezent din 117.647 euro, la care se adauga TVA de 19%. Anul viitor, dezvoltatorul imobiliar va trebui sa adauge doar 5% TVA si pretul catre consumatorul final ar trebui sa ajunga la ~123.530 euro (cu 16.470 euro mai putin decat in prezent).Dezvoltatorii imobiliari vor avea de castigatIrina Chitu: “Ar trebui sa se vada de anul viitor o reducere de pret la apartamentele mai scumpe, cele cu pret acum de peste 100.000 euro (TVA inclus). Vom vedea insa daca acest lucru se va intampla, fiindca dezvoltatorii imobiliari vand la pretul pietei si, daca cererea va fi mare si anul viitor, nimic nu ii va impiedica sa pastreze preturile de acum, sau chiar sa le mareasca, prin cresterea pretului net, la care se aplica tva-ul. Daca masura s-ar fi aplicat de maine, da - dezvoltatorii erau obligati sa reduca preturile, cu noua valoare a TVA. Insa preturile la locuintele scoase la vanzare anul viitor, vom vedea daca vor scadea”.Lege benefica si pentru Noua CasaDe anul viitor, noul TVA de 5% se va aplica si tuturor locuintelor contractate prin programul Noua Casa, program care a intrat in vigoare de anul acesta din luna septembrie si unde valoarea maxima a locuintei nu trebuie sa depaseasca 140.000 euro. “Vor fi avantajati si consumatorii care au obtinut deja o promisiune de garantare pentru un credit Noua Casa si care vor avea locuinta finalizata abia anul viitor. In cazul acestora, dezvoltatorii imobiliari vor trebui sa reduca pretul, cu valoarea TVA-ului” spune Irina Chitu. Articole similare Credite Video Subiecte relevante TVA (taxa pe valoare adaugata) Q & A