Credit 250.000 lei pe 30 ani, dobândă = ROBOR 3M + 2%
după 5 ani de plăți (am plătit 75.664 lei) si mai datorez băncii 227.603 lei (suma la care se adaugă dobânzi timp de 25 ani), rata = 1.784 lei dacă suspend 9 luni, pe perioada de suspendare dobânzile acumulate = 13.905 lei
Sursa video: DIGI24
|
Sursa video: KanalD |
1) Dacă creditul este ipotecar, dobânda de pe perioada de suspendare se capitalizează la sold => noul sold = 241.508 lei
- noua rată (dacă ramâne robor 6.18%) = 1.876 lei (+92 lei, +5% , noul termen 25 ani și 9 luni, => +44.577 lei în plus din dobânzi)
- noua rată (dacă robor este 8%) = 2.180 lei (+396 lei, +22% dacă robor crește cu 2pp, noul termen 25 ani și 9 luni)
Credit ipotecar 250.000 lei pe 30 ani, suspendat după 5 ani, pentru 9 luni
(noul termen este 25 ani și 9 luni)
| Luna | Robor | Rata lei | Diferenta lei | Procent | Terme n | Total de rambur-sat lei | Diferenta lei |
| iunie 2022 | 6.18% | 1 784 | | | 25 ani | 535 172 | |
| martie 2023 | 6.18% | 1 876 | 92 | +5% | 25 ani si 9 luni | 579 749 | 44 577 |
| martie 2023 | dacă este 8% | 2 180 | 396 | +22% | 25 ani si 9 luni | 673 745 | 138 573 |
2) Dacă creditul este Prima Casă, dobânda acumulată pe 9 luni de suspendare (13.905 lei) se împarte pe 5 ani = 232 lei in 60 luni
nu se capitalizează la sold => soldul ramane = 227.603 lei
dobânda acumulată se plătește separat de rată = 232 lei +1.784 lei (noua rată pe următorii 5 ani, dacă robor ramâne 6.18%) = 2.016 lei (+232 lei, +13%, pentru următorii 5 ani)
dacă robor crește cu 2 pp = 232 lei + 2068 lei = 2.300 lei (+516 lei, +29%)
Credit Prima Casă 250.000 lei pe 30 ani, suspendat după 5 ani, pentru 9 luni
(noul termen ramâne 25 ani)
< <
| Luna | Robor | Rata lei | Diferenta lei | Procent | Total de rambursat lei | Diferenta lei |
| iunie 2022 | 6.18% | 1 784 | | | 535 172 | |
| martie 2023 | 6.18% | 2 016, 5 ani 1 784, 20 ani | +232 5 ani | +13%, 5 ani | 549 077 | 13 905 |
| martie 2023 | dacă este 8% | 2 300, 5 ani 2 068, 20 ani | +516 5 ani | +29% 5 ani | 634 374 | 99 202 |