Credit ipotecar în lei sau euro? Care pare mai avantajos și care sunt capcanele? [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 28.07.2022 0 9321 Majorarea ratelor la creditele în lei din ultima perioadă (din cauza creșterii indicelui ROBOR) au adus în atenția românilor ce doresc să-și cumpere o locuință, creditele în euro. 8 bănci din România oferă astfel de credite, în moneda euro: Alpha Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, Garanti BBVA, Libra Internet Bank, Patria Bank, TechVentures Bank și Vista Bank.Cu toate că dobânda și DAE (Dobânda Anuală Efectivă) la un credit ipotecar în euro este mai mică (EURIBOR are valori sub 1%: EURIBOR 3M = 0,212% și EURIBOR 6M = 0,623%) decât la creditele în lei dependente de ROBOR la 3 luni (7,85% - 28 iulie ) sau IRCC (2,65%), este important să știți că un astfel de credit este recomandat doar celor ale căror venituri sunt în euro. Sursa video: Antena 3 Sursa video: Digi 24 Irina Chițu, director comparator bancar FinZoom.ro: "Dacă veniturile tale și ale familiei sunt în lei, prin contractarea unui credit în euro îți asumi riscul de curs valutar. Este atât disconfortul lunar de a schimba lei în euro, cât și banii pe care îi pierzi lunar prin conversie, pentru a-ți plăti rata. Iar dacă în ultimii ani cursul leu-euro a fost relativ stabil, nimic nu îți poate garanta faptul că în 10, 20 sau 30 ani de credit euro nu va crește sau va exploda, la fel și ratele tale la bancă. Apoi, dacă este cu dobândă variabilă creditul în euro, îți asumi și riscul de creștere a dobânzii. Ia în calcul faptul că și Euribor este în creștere. Euribor a fost negativ în ultimii ani, iar de luna aceasta (luna iunie 2022– Euribor 6M, respectiv luna iulie 2022 – Euribor 3M) a devenit pozitiv, îndreptându-se spre 1%. Să nu uităm că Euribor 3M era peste 5% în 2008, iar la inflația de peste 8% cu care se confruntă acum țările din zona euro, dobânzile vor continua să crească și la euro.Tocmai pentru a preveni supra-îndatorarea consumatorilor, BNR a limitat la 20% gradul de îndatorare în valută – adică rata la creditele în euro nu poate depăși 20% din venituri (vs. 40% la creditele în lei). Iar băncile cer în general un avans mai mare, de 25%-40% (vs. 15% la lei)."Ce costuri au creditele în euro comparativ cu cele în lei?TOP 3 Credite Ipotecare în euro: 50.000 euro / 30 ani (produse standard) Bancă DAE Dobândă Rata lunară Patria Bank 3,25% 3,02% (EURIBOR 6M+ 3,30%) 216 euro (1.065 lei) TechVentures Bank 3,36% 3,31% (EURIBOR 3M + 3,50%) 219 euro (1.080 lei) Garanti BBVA 3,46% 3,38% (EURIBOR 6M + 3,90% - Achizitie imobil) 221 euro (1.090 lei) Sursa Comparator Bancar: www.FinZoom.roRata la un credit ipotecar în euro (echivalent în lei) este mai mică cu aproximativ 270 lei pentru un credit cu dobândă variabilă și cu peste 530 lei pentru un credit cu dobândă fixă ulterior variabilă. Pentru un astfel de credit, rata nu trece de 300 euro (1.480 lei). Top 3 Credite ipotecare: 250.000 lei / 30 ani (produse standard) Bancă DAE Dobândă Rata lunară Intesa Sanpaolo Bank 5,09% 4,95% (IRCC + 2,30%) 1.338 lei Libra Internet Bank 5,54% 5,40%( IRCC + 2,75%) 1.403 lei Garanti BBVA 5,66% 5,50% (IRCC + 2,85%) 1.419 lei Sursa: Comparator Bancar www.FinZoom.roTop 3 Credite ipotecare cu dobândă fixă: 250.000 lei / 30 ani (produse standard) Banca* DAE Dobandă Rata lunară Raiffeisen Bank 6,38% 6,60% - fixă 7 ani apoi variabilă 5,65% (IRCC + 3%) 1.601 lei ING Bank 6,39% 6,99% fixa 5 ani, apoi variabila 5,64% (IRCC + 2,99%) pentru credite mai mici de 400.000 lei 1.661 lei BRD 6,81% 6,83% - fixă 3 ani apoi variabilă 5,71% (IRCC + 3,06%) - (cu avans 25%) 1.753 lei Sursa: Comparator Bancar www.FinZoom.ro Articole similare Credite Ipotecare Video Q & A