Ratele la creditele cu dobândă variabilă, calculată cu indicele IRCC, au început să crească mai mult din luna iulie, când indicele a crescut de la 1,86% la 2,65%. Însă creșterea nu a fost la fel de mare ca în cazul creditelor dependente de ROBOR (care s-a apropiat de 8%).
Irina Chițu, director FinZoom.ro: "O dobândă fixă te protejează de creșterile de dobânzi viitoare. Dobânzile fixe sunt acum de 6-7% pentru 3-5-8 ani. Dar dacă tu ai acum o dobândă variabilă cu marja de 2-3% peste IRCC, deja de la 1 octombrie dobânda ta va fi de 6-7% (când IRCC va crește de la 2.65% acum la 4.06%), iar de la 1 ianuarie 2023 dobânda ta va fi aproape 8% (fiindcă IRCC va trece de 5.7%),dar poate să treacă de 10%, dacă IRCC atinge valoarea de 8% (lucru care se poate întâmpla, dacă BNR mărește dobânda de politică monetară la 7% - acum este 5.5%".
Îngrijorați fiind de situația actuală, dar și de modificările anunțate în luna octombrie, când indicele IRCC va atinge nivelul de 4.06%, tot mai mulți români se întreabă dacă o refinanțare cu dobândă fixă este o soluție salvatoare, inclusiv pentru un 
credit Noua Casă.
Practic, printr-o refinanțare se închide creditul vechi și se face un nou 
credit, care are condiții mai avantajoase pe termen lung (dobânzi mai mici, sau fixe, comisioane reduse etc).
Din 2020 se pot refinanța și creditele garantate de stat
Studiu de caz Finzoom.ro
Să presupunem că ai în derulare un 
credit Noua Casă de 250.000 de lei contractat pe o perioadă de 30 de ani. În prezent, rata pentru un astfel de 
credit este 1.289 de lei, iar din octombrie va deveni 1.509 lei, adică va crește cu aproximativ 220 de lei, de luna viitoare. Anul viitor însă, rata va crește și mai mult, cu aproape 500 lei încă de la începutul anului și chiar cu 900 lei, dacă IRCC ajunge la 8%.
| | 1 Iulie – 30 septembrie | 1 octombrie – 31 decembrie | 1 ianuarie 2023– 31 martie | Dacă |
| IRCC | 2.65% | 4.06% | ~5.7% | 8% |
| Rata lunară | 1.290 lei | 1.510 lei | >1.782 lei | 2.194 lei |
| Diferența la rată | | + 220 lei | + 492 lei | + 904 lei |
| Creștere procentuală | | +17% | +38% | +70% |
|
| Sursa video: DIGI 24 |
Dacă ai alege să refinanțezi acum creditul Noua Casă cu un alt 
credit cu dobândă fixă pe toată perioada, ai putea găsi această opțiune la o singură bancă – BRD Groupe Societe Generale, bancă la care rata ar fi toată perioada creditului de 1.867 de lei (la primul 
credit din listă). Detalii despre căutare găsești aici.
Notă: la refinanțări NU se solicită avans (în tabel sau în denumirea produsului apare avans doar fiindcă este același 
credit ipotecar, care este oferit de bancă și la refinanțare).
În schimb, dacă ai opta pentru o refinanțare a creditului tău cu un 
credit cu dobândă fixă o anumită perioadă și ulterior variabilă, atunci rata ar fi de aproximativ 1494 de lei (la un 
credit verde cu virare venit și dobândă fixă 5 ani) și până în 1600 lei, fixă pe 3-5 ani la primele 7 
bănci din listă. Deci deja rata ar fi mai mică decât ce vei plăti de la începutul lunii viitoare și cu câteva sute de lei mai puțin decât vei începe să plătești de anul viitor.
Detaliile căutării de astăzi le găsești aici.
Irina Chițu, director FinZoom.ro: "Într-o perioadă în care dobânzile tot cresc sau se mențin la un nivel ridicat, o dobândă fixă îți poate oferi confort și predictibilitate. Dar fiecare trebuie să își facă propriile calcule și să evalueze pe termen lung. Compară pe FinZoom.ro creditele ipotecare de refinanțare, cu dobândă fixă apoi variabilă (link aici) și cere oferte de la 
bănci. Decizia o poți lua doar tu, cu toate cifrele în față. Și nu uita că mai sunt 3 lucruri de care să ții seama la o refinanțare:
- și creditele cu dobândă fixă se 
compară în funcție de DAE (Dobânda Anuală Efectivă = dobândă și comisioane, pe toată perioada creditului). Fiindcă, pe lângă dobândă, un 
credit poate avea și comisioane (lunare, anuale) care pot crește semnificativ rata și totalul de rambursat. Compară pe FinZoom.ro toate creditele ipotecare, în funcție de DAE
- dacă refinanțezi creditul la altă bancă, ai costuri suplimentare: cu scrisoarea de refinanțare (pe care o vei obține de la propria bancă), cu evaluatorul, notarul (care mută ipoteca de la o bancă la alta)
- ofertele băncilor se modifică continuu. De exemplu, acum câteva luni cea mai mică dobândă fixă oferită de 
bănci la refinanțările în lei era de 4% pentru 5 ani. Acum cea mai mică dobândă fixă este de 6.09% pentru 3 ani, pentru un 
credit verde".
Sfat: contactează banca de fiecare dată când ai întrebări sau îngrijorări referitoare la evoluția propriilor costuri și rate la 
credit. Dacă nu găsești răspuns la bancă, apelează gratuit la un conciliator de la CSALB.
Despre CSALB: CSALB este o entitate înființată ca urmare a unei Directive europene și intermediază gratuit și în mai puțin de trei luni negocierea dintre 
consumatori și 
bănci sau IFN-uri pentru contractele aflate în derulare. Consumatorii din orice județ al țării pot trimite cereri către Centrul de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) completând un formular online direct pe site-ul www.
csalb.ro. Dacă banca acceptă intrarea în procedură de conciliere/negociere este desemnat un conciliator. CSALB colaborează cu 19 conciliatori, dintre cei mai buni specialiști în Drept, cu expertiză în domeniul financiar-bancar. Totul se rezolvă amiabil, iar înțelegerea părților are puterea unei hotărâri în instanță. Mai multe informații despre activitatea Centrului puteți obține și la telefon 021 9414 (apel cu tarif normal).
