Compară pe FinZoom.ro toate creditele Noua Casă oferite de bănci
Credit Noua Casă sau 
credit ipotecar? Care este mai avantajos? Conform unei comparatii realizate de finzoom.ro, pentru un
credit ipotecar
de 250.000 de lei contractat pe o perioadă de 30 de ani:
- rata la un
credit Noua Casă este cu 400 de lei mai mare decât în cazul unui 
credit 
credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă (rata este de 1739 de lei pentru un 
credit Noua Casă, în timp ce rata la un 
credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă este de 1309 lei). - totalul de plată este mai mare cu 27.966 de lei în cazul unui
credit Noua Casă. La finalul perioadei vei rambursa băncii 630.091 lei în cazul unui 
credit Noua Casă, în timp ce pentru un 
credit ipotecar cu dobândă fixă ulterior variabilă, totalul de plată este de 602.125 de lei.
Credit Noua Casă | Credit ipotecar |
| Valoare credit: 250.000 lei (50.000 euro) Avans 5% Dobândă: 7.45% (IRCC + 1.90%) Rată lunară inițială: 1739 lei Total plată după 30 ani: 630.091 lei | Valoare credit: 250.000 lei (50.000 euro) Avans 15% Dobândă: 3 ani fixă 4.75% si dupa, variabilă 7.45%(IRCC+1.90%) Rată lunară inițială: 1309 lei Total de plată după 30 ani: 602.125 lei |
Sursa: finzoom.ro
Venitul minim necesar pentru un 
credit Noua Casă în 2025
Pentru a achiziționa un 
credit Noua Casă, venitul tău trebuie să fie cel puțin de 5.247 lei (pentru un 
credit Noua Casă cu un avans de 5%) și 9.392 lei (pentru un 
credit Noua Casă cu avans de 15%).
Programul Noua Casă 2025 nu are limită de vârstă și poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul de viață, dacă îndepliniți amândoi criteriile de eligibilitate ale Programului.
Atenție!
Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al Programului, cu consultanță din partea băncii, există posibilitatea de a accesa creditul Noua Casă doar soțul care îndeplineşte condiția legată de accesarea unei singure locuințe în cadrul Programului şi care va avea calitatea de împrumutat, celălalt având doar calitatea de garant/ coplătitor. Garantul, persoana fizică, soț/soție al/a beneficiarului, este parte semnatară a contractului de garantare, are calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate în cadrul Programului, îşi asumă toate obligațiile şi beneficiază de aceleaşi drepturi ca şi beneficiarul.
Beneficiarii Programului vor trebui să îndeplinească în plus şi condițiile de eligibilitate cerute de banca cu care au decis să lucreze.
Suma maximă acordată de bănci
Suma maximă care poate fi obținută în cardrul programului Noua Casă este:
• 66.500 euro pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 euro
• 119.000 euro pentru locuințe al căror preț este de maxim 140.000 euro.
Atenție! Programul permite şi achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depăşesc 70.000 / 140.000 euro cu condiția achitării diferenței din surse proprii.
Avansul minim necesar
Avansul minim obligatoriu la acordarea unui 
credit Noua Casă este de:
- 5% dacă locuința nu depăsește 70.000 Euro
sau
- 15% dacă locuința are un preț cuprins între 70.001-140.000 Euro.
Dobânda
Dobânda este formată din indicele IRCC și o marjă fixă de maxim 2%.
Perioada de creditare
Creditul Noua Casă poate fi contractat pe o perioadă de maxim 30 de ani, doar cu dobândă variabilă.
Comisioane
Comisionul anual de garantare către FNGCIMM
Comisionul este stabilit anual de MFP și calculat la sold. Pentru locuintele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului.
Valoarea comisionului anual de garantare către FNGCIMM este de 0.15%.
Alte costuri: prima de asigurare a imobilului, taxele notariale pentru cumpararea locuintei.
Garanția statului
Statul garantează până la 60% din valoarea creditului pentru locuințele noi sau cele reabilitate/consolidate, cu maximum 5 ani de la contractarea creditului.
Avantajele programului "Noua Casă" 2025
• Avans mai mic pentru proprietăți mai mici
• Taxe notariale mai mici
• Garanția statului
• Comision mic, reglementat
Dezavantajele programului "Noua Casă"
• Dobândă doar variabilă și mai mare decât la creditele ipotecare standard
• Prima rată mai mare = grad de îndatorare mai mic
• Avans mai mic = 
credit mai mare
• Cumpărarea locuinței durează mai mult
• Restricții privind vânzarea, închirierea locuinței
• Executare silită automată după 3 luni de neplată
• Limită de preț și tip de locuință
• La Noua Casă ți se cere 
depozit colateral
De la lansarea Programului Prima Casă (în anul 2009) și până la finele lunii decembrie 2024, FNGCIMM a acordat un număr de 334.048 garanţii, în valoare totală de 31.6 miliarde lei.