Refinanțarea cu dobândă fixă a creditelor ipotecare cu ROBOR. Ce oferte au băncile cu dobânzi fixe? [VIDEO] Autor Andreea Pietrosanu 09.06.2022 0 3806 Majorarea indicelui ROBOR la 3 luni care intră în calculul creditelor ipotecare în lei cu dobândă variabilă contractate înainte de mai 2019, a facut mulți români să se gândească sa-si refinanțeze creditele actuale cu credite cu dobândă fixă. În prezent, majoritatea băncilor oferă dobândă fixă doar pe o perioadă de cațiva ani, o singură bancă oferind dobândă fixă pe toată perioada de creditare (BRD). Sursa: Antena 3Cât este rata unui credit cu dobândă fixă?În prezent, un credit ipotecar (250.000 lei / 30 ani), cu dobândă fixă, are o rată ce pornește de la 1.480 lei (credit verde, cu virare venit și dobândă fixă pe 5 ani, ulterior variabilă).În schimb, rata aceluiași credit dependent de ROBOR (6,13% - 9 iunie), este 2.125 lei, iar cu IRCC rata ajunge la 1.398 lei.Detalii suplimentare în acest articol: ROBOR la 3 luni trece de 6% [VIDEO]Top 3 Credite Ipotecare cu dobândă fixă – 250.000 lei pe 30 ani Bancă* DAE Dobândă Rată lunară BCR 5,41% 6,28% fixa pentru primii 5 ani, urmata de 4,66% (IRCC + 2,80%) 1.544 lei Raiffeisen Bank 5,97% 6,60 % fixa pentru primii 7 ani, urmata de 4,86 % (IRCC+ 3.00%) 1.602 lei ING 5,97% 6,49% fixa 7 ani, apoi variabila 5,05% (IRCC + 3,19%) 1.579 lei Sursa: www.FinZoom.ro - vezi calcul complet*au fost luate în calcul doar produse standard (fără virare venit și nu credit verde)Refinanțarea cu dobândă fixă este cea mai bună soluție acum, fiindcă dobânzile fixe sunt mai mici, sub ROBOR (iar la ROBOR se mai adaugă și marja băncii, de 2%-3.5%, ceea ce face că cea mai mică dobândă variabilă să ajungă peste 8%).Dobânzi fixe mai mariÎn ultima perioadă, băncile au început să majoreze dobânzile fixe. De exemplu, anul trecut, erau mai mici și cu peste 1,50 pp.De exemplu: Bancă* Dobândă fixă anul trecut Dobândă fixă acum Raiffeisen Bank – dobândă fixă 7 ani 5% 6,60% BCR – dobândă fixă 10 ani 4,88% 6,48% Alpha Bank – dobândă fixă 5 ani 5,75% 6,70% Sursa: Calculator FinZoom*produse standardCât te costă refinanțarea?Refinanțarea presupune închiderea creditului actual, dependent de ROBOR și acordarea unui credit nou cu dobândă fixă și costuri mai mici, pentru suma rămasă de rambursat din credit.Important! Dacă se face refinanțare la banca unde ai creditul, nu ai costuri.Dacă se face refinanțare la altă bancă, trebuie luate în considerare și costurile cu terții (evaluator, notar pentru mutarea ipotecii, scrisoarea de refinanțare pe care o primești de la banca actuală) – în jur de 1.000 euro. Articole similare Credite Ipotecare Video Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) IRCC (Indicele de referinta pentru creditele consumatorilor) dobanda fixa Q & A