FNGCIMM anunta ca prin intermediul Programului Prima Casa derulat in 2018, peste 9.000 de romani s-au mutat in casa noua, iar 6 din 10 beneficiari ai acestui program au ales achizitionarea unei locuinte de doua camere, in timp ce locuintele de trei camere ocupa locul al doilea in preferintele beneficiarilor, cu o pondere de aproximativ 30 de procente.
In topul judetelor cu cele mai multe locuinte achizitionate prin program se situeaza zona Bucuresti - Ilfov (peste 3.500 de locuinte), urmata de Brasov (circa 700 de locuinte) si la distanta mica, de Iasi si Cluj.
Mai 2018: S-a epuizat jumatate din plafonul alocat
Cresterile din ultima perioada a indicelui ROBOR la 3 luni, ii ingrijoreaza pe romanii ce au rate in lei cu dobanda variabila, iar cele mai multe ingrijorari vin din partea consumatorilor cu
credite Prima Casa.
Fata de anul trecut cand cererea a fost mai mare decat oferta iar plafonul pentru acest program s-a epuizat in 3 saptamani (la principalele
banci din piata), si a fost nevoie de suplimentarea lui, acum plafonul distribuit la inceputul anului, in cuantum de 1,92 miliarde lei, a fost utilizat in proportie de 49,61%, reprezentand 954,39 milioane lei.
Aceasta cerere mai mica se datoreaza in special ROBOR-ului care se indreapta cu pasi rapizi catre 3%, iar in 2017 acesta inca se afla la valori scazute, de sub 1%.
Credite ipotecare cu dobanda fixa
Romanii au vazut semnele de crestere date de ROBOR si anul acesta au preferat sa apleleze si la alte variante de finantare, precum creditele cu dobanda fixa, mai ales ca la unele
banci din piata dobanda fixa a devenit mai mica decat cea variabila.
Pana in prezent, din cele 5
banci ce ofera clientilor sai posibilitatea de a contracta un
credit ipotecar cu dobanda fixa pe un numar de ani (1, 5, 7, 10 ani), doar la 3
banci dobanda fixa este mai mica decat dobanda variabila.
Pe 22 mai, initiatorul legii darii in plata, senatorul Daniel Zamfir, a depus la Senat o propunere legislativa prin care si obligatiile creditelor Prima Casa pot fi stinse prin darea in plata a imobilului, la fel ca in cazul creditelor ipotecare.
Cresterea indicelui ROBOR la 3 luni a fost principalul motiv invocat de initiator: "Intrucat dobanda practicata in cadrul creditelor de tip Prima Casa este variabila, calculata in functie de nivelul ROBOR (dupa formula ROBOR 3M + marja bancii) fluctuatiile indicelui pot genera dezechilibre majore in nivelul ratelor platite, determinand pentru o parte dintre creditori o serie de dificultati in achitarea lor, si chiar incapacitate de plata (...) In aceste conditii, scumpirea costurilor aferente creditului, ca urmare a cresterii accelerate a indicelui ROBOR din ultimele 6 luni, vulnerabilizeaza o categorie importanta de creditori. In acelasi timp, cresterea ROBOR de la 0,8% (valoare inregistrata in martie 2017) la 2,73% (valoare inregistrata in mai 2018) reprezinta dovada clara ca si creditorii din cadrul programului “Prima Casa” sunt expusi unor fluctuatii majore a ratelor, in masura sa ii dezechilibreze financiar si sa genereze un posibil faliment personal".
7.900 de solicitari de dare in plata in septembrie 2017
Conform informatiilor prezentate de BNR, in septembrie 2017 exista un numar de 7.900 de solicitari de dare in plata.
"Desi au o pondere scazuta, atat ca volum, cat si ca numar, creditele denominate in franci elvetieni acordate persoanelor fizice reprezinta 42 la suta din solicitarile de dare in plata".