Ratele la creditele Prima Casa au crescut cu 16%. ROBOR este la un pas de previziunile pentru 2018 Autor Denisa Dascalu 25.10.2017 3 3389 ROBOR (rata medie a dobanzii la care bancile romanesti se imprumuta intre ele, in lei) se calculeaza zilnic de catre Reuters, ca medie aritmetica a cotatiilor practicate de 10 banci selectate de Banca Nationala a Romaniei (BNR). Sa fie cresterea ROBOR influentata de evolutia generala a economiei, de cresterea inflatiei, reluarea creditarii sau imprumuturile statului, de interventiile BNR pe piata valutara sau este vorba despre dezechilibrele macroeconomice si presiunile inflationiste?Previziunile estimate de analisti pentru 2017 in ceea ce priveste valoarea indicelui ROBOR au fost depasite, iar acesta este doar la un pas de previziunile estimate pentru finalul anului 2018. Astazi, a atins un nou maxim istoric, ajungand la valoarea 1,88.Intr-un an rata la Prima Casa a crescut cu 16%. Cat va mai creste? La un Credit Prima Casa (de 225.000 lei pe o perioada de 30 ani cu ROBOR 3M + 2% si un comision 0,45% anual, calculat la valoarea garantiei - si anume 50% din soldul finantarii garantate / sau a principalului) cresterea brusca a ROBOR la nivelul 1,88 genereaza o rata de 1.059 lei (cu 16% mai mult decat in octombrie 2016).Daca trendul de crestere accelerata a indicelui ROBOR va continua, in curand ar putea ajunge la estimarile analistilor pentru decembrie 2018. Octombrie 2016 Octombrie 2017 Decembrie 2018 ROBOR 3M0,69%1,88%2% (estimare) Dobanda2,69%3,88%4% DAE2,96%4,19%4,30% Rata lunara911 lei1.059 lei1.074 lei Diferenta rata lunara-+148 lei (+16%)+163 lei (+18%) Cum influenteaza cresterea dobanzilor gradul de indatorare?In studiul BNR "Intermedierea financiara: probleme si posibile solutii" se arata ca o majorare cu 2 puncte procentuale a dobanzii poate determina o crestere a gradului de indatorare cu 10 puncte procentuale, insa efectele unei astfel de cresteri potentiale sunt semnificativ mai pronuntate in cazul debitorilor care pornesc de la un grad de indatorare mai mare. "In aceasta situatie se afla debitorii cu credite acordate prin intermediul programului "Prima casa", in conditiile in care costurile de accesare a creditului au fost mai reduse comparativ cu creditele ipotecare standard, iar valoarea creditului este mai ridicata."Citeste si: CONSECINTELE LIMITARII GRADULUI DE INDATORARE - [VIDEO] Va puteti proteja de fluctuatiile ROBOR?Pentru a fi protejati de cresterile indicelui ROBOR, putem alege un credit cu dobanda fixa, pe o anumita perioada sau pe toata perioada creditului. In cazul unei dobanzi fixe, stim cat avem de platit in fiecare luna, indiferent de cum variaza dobanzile interbancare. Insa, nu vom beneficia de reducerile de dobanda, in perioadele de scadere a indicelui ROBOR.De asemenea, daca decideti sa va indatorati pe termen lung, este important sa tineti cont de recomadarile analistilor FinZoom.ro si sa comparati ofertele pe http://www.finzoom.ro/credite/ipotecare/ pentru a vedea daca un credit standard sau unul cu virare venit este mai avantajos si a alege intelept. Subiecte relevante ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) BNR (Banca Nationala a Romaniei) grad de indatorare DAE (Dobanda Anuala Efectiva) rata lunara Q & A