Evolutia galopanta a indicelui de referinta ROBOR la 3 luni, care intra in componenta majoritatii dobanzilor variabile la creditele in lei (inclusiv creditele Prima Casa), a facut ca ratele la aceste 
credite sa creasca substantial in ultimele luni.
Citeste si: Prima Casa 2018 ar putea suporta modificari importante [VIDEO]
Inca de acum 3 luni romanii au observat cum ratele lor s-au majorat, iar previziunile pentru 2018 privind evolutia ROBOR-ului la 3 luni nu sunt deloc imbucuratoare.
Analistii preconizeaza ca anul viitor ROBOR ar ajunge la 3,5% - 4%, aproximativ dublu decat valoarea din prezent (2,18).
"Sa nu ne mire daca anul viitor ROBOR ar ajunge la 3,5% sau chiar 4%", a declarat Iancu Guda, Presendintele Asociatiei Analistilor Financiar-Bancari din Romania, in cadrul evenimentului organizat de IBR, "Forumul de fiscalitate pentru industria serviciilor financiare".
Citeste si: Dobanda de politica monetara ar putea ajunge la 3,5%
Cat va fi rata daca ROBOR atinge 4%?
Folosind Calculatorul FinZoom.ro, am realizat o simulare de calcul pentru un 
credit ipotecar in valoare de 225.000 lei pe 30 ani. In exemplu s-a luat in calcul o dobanda formata din ROBOR 3M + 3,05% si un comision de analiza dosar de 500 lei.
| Valoare ROBOR 3M | Dobanda credit | DAE | Rata lunara | Total de Rambursat |
| 2 Decembrie 2016 – 0,79 | 3,84% | 3,93% | 1.054 lei | 379.774 lei |
| 1 Septembrie 2017 – 0,92 | 3,97% | 4,06% | 1.070 lei | 385.806 lei |
| 6 Decembrie 2017 – 2,18 | 5,23% | 5,37% | 1.240 lei | 446.784 lei |
| Valoare estimativa ROBOR – 4% | 7,05% | 7,30% | 1.505 lei | 542.121 lei |
Sursa: www.FinZoom.ro
In conditiile in care ROBOR ar creste pana la 4%, vom plati in plus la rata cu 265 lei (~22%), ceea ce inseamna ca la finalul perioadei de creditare datoram bancii in plus peste 95.000 lei.
Fata de luna decembrie 2016, daca am ajunge la valoarea preconizata de analistii finaciari, rata s-ar majora cu aproximativ 450 lei (~43%), ceea ce inseamna ca romanii ar plati pentru acelasi 
credit cu peste 160.000 lei (mai mult de jumatate din valoarea imprumutata).
Ce facem sa ne protejam de fluctuatiile ROBOR?
Putem alege un 
credit cu dobanda fixa, asta datorita faptului ca grija legata de variatia ratei lunare dispare pentru o perioada de timp: 1 an, 5 ani, 7 ani, 10 ani sau chiar 30 ani!
Avand in vedere evolutia ROBOR-ului, creditele ipotecare cu dobanda variabila au devenit mai scumpe decat cele cu dobanda fixa.
Mai multe informatii aici: FinZoom.ro: Creditele cu dobanda fixa, mai avantajoase decat cele cu dobanda variabila. TOP 5 Credite Ipotecare
Top Credite cu dobanda fixa
| Banca | Produs | DAE | Dobanda | Rata lunara | Total |
| BCR | Virare venit - Casa Mea BCR cu dobanda fixa 5 ani | 4.85% | 4,50% - fixa 5 ani
5,04% - ROBOR 6M + 2,70% | 1.198 lei | 425.862 lei |
| BRD | Virare venit - Credit Habitat cu dobanda fixa 5 ani | 4,89% | 4,50% - fixa 5 ani
4,90% - ROBOR 6M + 2,6% | 1.187 lei | 425.403 lei |
| Raiffeisen Bank | Virare Venit - Casa Ta - Dobanda fixa in primii 7 ani | 4,95 % | 5,25 % - fixa 7 ani
4,25 % - ROBOR 3M + 3% | 1.135 lei | 419.748 lei |
| Unicredit Bank | Credit Ipotecar / Imobiliar cu asigurare de viata si dobanda fixa 3 ani | 5,09 % | 6.45 % - fixa 3 ani
4.46 % - ROBOR 3M + 3% | 1.152 lei | 425.224 lei |
| Marfin Bank | Virare venit - Credit Imobiliar Marfin Home cu Dobanda Fixa 1 an | 5,10% | 5,25 % - fixa 1 an
4,71 % - ROBOR 3M + 3% | 1.614 lei | 431.089 lei |
Sursa: www.FinZoom.ro
Daca ne uitam atent la costurile creditelor cu dobanda fixa observam ca dobanda si rata ce o vom plati este mai mica decat in cazul unui 
credit cu dobanda variabila.