Prima Casa ar putea fi acordata pe criterii sociale, conform Comitetului National pentru Supraveghere Macroprudentiala (CNSM) ce "recomanda Guvernului sa evalueze oportunitatea recalibrarii programului "Prima Casa" din punct de vedere social, prin revizuirea conditiilor de accesare a acestui program, cu mentinerea unui grad de indatorare sustenabil".
Despre transformarea programului Prima Casa intr-un program social, s-a vorbit si la sfarsitul anului 2017 cand BNR a anuntat ca ar urma sa se introduca limita de varsta (30-40 de ani) si de venit (3.000 – 4.000 lei), iar dobanda variabila din prezent ar fi fost inlocuita cu dobanda fixa.
Citeste si: Ce i se pregateste programului Prima Casa?
Cum a evoluat rata lunara la un Credit Prima Casa in ultimii 2 ani
Cei mai afectati de evolutia ROBOR sunt romanii cu 
credite Prima Casa fata de cei cu 
credite standard, avand in vedere ca unele din piata ofera posibilitatea contractarii un 
credit cu dobanda fixa pe o perioada de timp (1, 5, 7, 10 ani) sau pe toata perioada de creditare.
Simulare de calcul: Prima Casa – 225.000 lei pe 30 ani
Sursa: www.FinZoom.ro – Calculator credite
Cine doreste sa ia acum un 
credit Prima Casa de 225.000 lei pe 30 de ani, trebuie sa stie ca va plati lunar cu 250 lei (+27%) mai mult fata de acum un an, iar fata de acum 2 ani rata este mai mare cu ~270 lei.
|
Sursa video: Prima TV |
Ce alternative avem la Prima Casa?
Chiar daca in acest moment un 
credit Prima Casa este "benefic" pentru cei tineri si cu venituri mici, in special datorita avansului de 5%, daca ROBOR-ul isi va continua cresterea, atunci este posibil ca multi romani sa se indrepte catre creditele ipotecare, in special cele cu dobanda fixa.
Pana in prezent, din cele 5 
banci ce ofera clientilor sai posibilitatea de a contracta un 
credit ipotecar cu dobanda fixa pe un numar de ani (1, 5, 7, 10 ani), doar la 3 
banci dobanda fixa este mai mica decat dobanda variabila.
Darea in plata la Prima Casa. Cum vor reactiona bancile?
Pe 22 mai, initiatorul legii darii in plata, senatorul Daniel Zamfir, a depus la Senat o propunere legislativa prin care si obligatiile creditelor Prima Casa pot fi stinse prin darea in plata a imobilului, la fel ca in cazul creditelor ipotecare.
Daca aceasta propunere legislativa va intra in vigoare ne-am putea confrunta cu aceleasi reactii din urma cu 2 ani, cand bancile au decis sa majoreze avansul solicitat.