Programul "Noua Casă" (lansat în 2009 sub numele de "Prima Casă") continuă și în anul 2023.
În nota de fundamentare prezentă pe site-ul Ministerului Finanțelor se precizează: "Continuarea Programului este foarte importantă pentru segmentul de populație reprezentat în principal de potențialii beneficiari tineri și foarte tineri (cu vârsta cuprinsă între 18 și 28 de ani), care nu au venituri suficient de mari încât să poată susține un proces rapid de economisire a avansului (în cazul creditelor ipotecare standard, nivelul avansului minimum solicitat este de peste 15% din valoarea locuinței care se achiziționează prin 
credit, în vreme ce în cazul locuințelor achiziționate prin Program avansul este de minimum 5%, în cazul în care valoarea finanţării este de maximum 70.000 EUR, echivalent lei) și se află la prima achiziție de locuință și în general întâmpină dificultăți mai mari în accesarea și susținerea unui 
credit ipotecar."
Irina Chițu, directorul comparatorului bancar Finzoom.ro: "Mare atenție la supra-îndatorare! Programul "Noua Casă" permite ca rata la 
credit să fie 45% din venit. Iar pentru cine s-a îndatorat la maxim anul trecut, rata acum reprezintă 75% din acelaşi venit, din cauza creşterii dobânzii. Adică o rata de 1800 lei in ianuarie 2022, a devenit 3000 lei in ianuarie 2023. Iar faptul că dai doar 5% avans, nu este un avantaj. Pentru că de restul, până la valoarea apartamentului, trebuie să te împrumuți, ai nevoie de un 
credit mai mare."
Cu același salariu, acum poți contracta un 
credit cu o valoare mai mică
|
Sursa video: DIGI 24 |
Daca un consumator cu salariul de 4.000 lei se împrumuta la maxim (la 45% grad de îndatorare) anul trecut în ianuarie, putea sa obțină un 
credit "Noua Casă" de 420.000 lei pe 30 ani, având o rată de 1.800 lei.
Acum, cu același salariu, obține un 
credit de 253.000 lei.
Dar, rata de 1.800 lei pe care o plătea anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei, iar gradul de îndatorare ajunge la 75%.
"Noua Casă" are în 2023 un plafon de garanții de 1,5 miliarde de lei, similar cu cel din anul 2022. Plafonul stabilit de către Ministerul Finanțelor se bazează pe analiza comportamentului băncilor și beneficiarilor în anul 2022 și pe tendințele pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023.
"Având în vedere gradul de 
consum până la data de 31.12.2022 al plafonului alocat pentru anul 2022 de cca 70% în actualul cadru contextual al activității de creditare a locuințelor destinate populației, se propune alocarea unui plafon de garantare de 1,5 miliarde lei, ca plafon total al garanțiilor care pot fi emise în anul 2023 în cadrul programului "Noua Casă", la nivelul plafonului de garantare aprobat pentru anul 2022", se precizează în nota de fundamentare disponibilă la rubrica Transparență decizională pe site-ul Ministerului Finanțelor.
Creditul "Noua Casă" se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe.
Valoarea maximă a creditului pe care îl poți accesa este de:
- 66.500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 euro. În acest caz avansul solicitat este de 5%.
- 119.000 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 euro. În acest caz avansul solicitat este de 15%.
Ce venit minim și ce avans trebuie să aduci pentru a-ți cumpăra un apartament de 70.000 de euro, respectiv de 140.000 de euro prin programul Noua Casă?
Dobânda la creditul Noua Casă este de 7.71% (IRCC+2%).
Comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0,3% (stabilit anual de MFP şi calculat la sold).
Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului.
Pentru calculul realizat am considerat că 1 euro = 5 lei și am calculat venitul necesar pentru achiziția unui apartament de 70.000 de euro, respectiv de 140.000 de euro.
CAZ 1)
Pret imobil: 70.000 de euro (350.000 lei)
Avans 5%: 3.500 de euro (17.500 lei)
Credit: 66.500 de euro (332.500 de lei)
Rata lunară: 2.373 de lei
Venit minim necesar: 5.273 de lei (grad de îndatorare 45%)
CAZ 2)
Pret imobil: 140.000 de euro (700.000 de lei)
Avans 15%: 21.000 de euro (105.000 de lei)
Credit: 119.000 de euro (595.000 de lei)
Rata lunară: 4.246 de lei
Venit minim necesar: 9.436 de lei (grad de îndatorare 45%)
De la lansare și până la finele lunii decembrie 2022, au fost acordate 330.875 garanţii și promisiuni de garantare în valoare totală de 31,3 miliarde lei.
18,48% din volumul total de 
credite ipotecare acordate populației în luna martie 2022 reprezentau 
credite "Prima Casă"/"Noua Casă". 29% din totalul creditelor "Noua Casă" au fost acordate în București și Ilfov și 24% în următoarele 5 județe: Cluj, Timiș, Constanța, Iași și Brașov.
Citește și: Noutăți privind Noua Casă 2023: Plafonul de 1.5 miliarde de lei aprobat de către Guvern