Indicele ROBOR la 3 luni, ce intra in componenta majoritatii creditelor cu dobanda variabila in lei (inclusiv Prima Casa), a depasit pragul de 3%, valoare preconizata de anul trecut de analisti.
Fata de ieri, rata la un 
credit Prima Casa de 225.000 lei pe 30 de ani s-a majorat cu 20 de lei.
Simulare de calcul: Prima Casa – 225.000 lei pe 30 ani. Cat plateste astazi un roman?
Sursa:www.FinZoom.ro – Calculator credite
Comparativ cu acum 2 ani, un roman ce doreste sa ia acum un 
credit Prima Casa va plati lunar mai mult cu 300 lei (33%), iar fata de anul trecut cu 292 lei (32%).
Soldul creditului se mareste! Fata de acum 2 ani, un consumator trebuie sa dea bancii in plus cu ~109.000 lei, iar fata de anul trecut cu ~106.000 lei.
|
Sursa video: Digi 24 |
|
Sursa video: Realitatea TV |
Cat mai are platit un roman cu 
credit luat acum 2 ani?
Consultand scadentarul, in cazul unui 
credit Prima Casa pe 30 de ani, principalul ramas de plata in luna 25 este 215.087 lei. In conditiile cresterii ROBOR la 3,09%, pentru valoarea ramasa (215.087 lei pe 28 ani), acum acelasi consumator trebuie sa plateasca bancii 412.239 lei.
Exercitiu de calcul: Sa presupunem ca peste 6 luni, ROBOR la 3 luni are valoarea de 3,5%, atunci clientul mai are de dat bancii 422.401 lei (Calcul pentru 213.328 lei pe 27 de ani si 6 luni).
Citeste si: Curs euro la maxime istorice. Credite si chirii mai mari
Indicele ROBOR nu se modifica zilnic in contractul de 
credit!
In fiecare contract este specificata exact data la care se actualizeaza indicele ROBOR, o data la 3 luni (ROBOR 3M), cand este emis si un nou scadentar, cu noua rata lunara.
Majoritatea bancilor actualizeaza indicele Robor la inceputul lunii, dar sunt si 
banci care scriu in contract o anumita data fixa de actualizare, sau care iau ca data de pornire data de semnare a contractului de 
credit.
De asemenea, sunt 
banci care iau in calcul la actualizarea din 3 in 3 luni, o medie a indicelui din ultimele 3 luni.
De aceea, pentru fiecare debitor, data de actualizare a indicelui Robor in functie de care se calculeaza noua rata la 
credit, difera.
Cum putem sa ne protejam de fluctuatiile ROBOR
Creditele cu dobanda fixa sunt solutia pentru a evita cresterile de ROBOR. Bancile au vazut interesul crescut pentru creditele cu dobanda fixa, unde riscul majorarii ratei este zero, si au adus pe piata 
credite cu dobanda fixa pe o anumita perioada de timp (1, 5, 7 sau 10 ani) sau pe toata perioada de creditare.
Compara pe FinZoom.ro Credite imobiliare cu Dobanda fixa