Dobanda si comisioane la creditele Prima Casa

Cum este dobanda?

Dobanda este variabila si este formata din indicele Robor 3M + Marja fixa a bancii (de maxim 2%, conform legii).

Ce comisioane putem plati?

Comision de administrare lunar sau anual, datorat FNGCIMM (Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii) - 0,49% / an, calculat la valoarea creditului (50% din soldul creditului)
Taxa de evaluare imobil, aceasta taxa va fi platita imediat dupa obtinerea aprobarii juridice. Majoritatea bancilor impun apelarea la un evaluator agreat. Cu toate acestea, exista si
banci care va permit sa alegeti dumnevoastra evaluatorul. Aceasta taxa variaza in functie de dimensiunea imobilului, ea variaza intre 60 - 120 euro.
Taxa inregistrare Arhiva Electronica este cuprinsa intre 15 si 25 de euro o data la cinci ani. Odata cu scaderea soldului, acest comision se diminueaza treptat.
Asigurarea locuintei este obligatorie, se cesioneaza in favoarea statului si a bancii si se calculeaza ca procent cuprins intre 0,1% si 0,3% din valoarea imobilului.
Taxe Notariale cu: declaratia pe proprie raspundere ca nu detine un alt imobil (sau unul cu cu suprafata mai mare de 50mp2) si are un cost de aproximativ 15 euro, taxa de autentificare a antecontractului de vanzare – cumparare
Comisioane de transfer (de ex. In contul vanzatorului, la alta banca)
Comision unic pentru servicii prestate la cererea clientului
Pe langa avansul de 5%, trebuie sa pregatiti inca 1.500 - 1.700 Euro pentru cheltuielile suplimentare. Va puteti astepta si la o suma mai mare pentru cazul in care banca va evalua imobilul la o valoare mai mica decat cea negociata cu vanzatorul.